Apelaciones - Rol 6497-2023

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 4 de marzo de 2024, modifica la sentencia de primera instancia en un caso de expropiación. Reduce la indemnización a $190.000.000, considerando una valoración racional de la prueba y aplicando el principio de indemnización del daño efectivamente causado.

• Datos básicos del caso: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 4 de marzo de 2024, Rol N° Civil 6497-2023. La materia es reclamación por indemnización de expropiación. El redactor es el Abogado Integrante Joel González Castillo.

• Antecedentes procesales relevantes: Se apela de la sentencia definitiva de primera instancia, dictada por el 27° Juzgado Civil de Santiago, en los autos Rol C-19784-2018.

• Hechos acreditados: El inmueble expropiado tenía un posible uso comercial menor, adicional al habitacional, mantenía una actividad comercial efectiva y se ubicaba en un eje de circulación principal, cercano a centros comerciales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del monto indemnizatorio por expropiación, considerando la valoración del daño patrimonial efectivamente causado y la aplicación de la sana crítica en la apreciación de la prueba pericial.

• Argumentos de las partes:

• Reclamante: Argumenta errores en la tasación original, especialmente en la comparación con inmuebles de destino habitacional y la no consideración de la ubicación privilegiada para fines comerciales. Defiende el método de la rentabilidad para valorar el inmueble.
• Consejo de Defensa del Estado: Defiende la aplicación del método comparativo de mercado ...