Apelaciones - Rol 505-2023

La Corte de Apelaciones de Rancagua confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de ejercicio de servidumbre de tránsito. Se establece que, al cumplirse los requisitos del artículo 850 del Código Civil, la servidumbre es legal y se entiende constituida de pleno derecho.

• Datos básicos del caso: Demanda en juicio sumario de ejercicio de servidumbre interpuesta por Nombre, Nombre y Nombre en contra de Nombre, Nombre, Nombre, Nombre y Nombre, respecto de un predio denominado “El Rulo”.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Rengo acogió la demanda, ordenando a la parte demandada cesar todo impedimento al ejercicio de la servidumbre y retirar un portón. La parte demandada apeló, argumentando falta de acreditación del título de la servidumbre.

• Hechos acreditados: El "Fundo El Sauce" se subdividió en hijuelas poseídas proindiviso, y luego la hijuela segunda se dividió en lotes adquiridos por los demandantes, quedando estos separados del camino público. En la cláusula trece de la adjudicación se concedieron servidumbres de tránsito a perpetuidad para las hijuelas formadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la servidumbre cuyo ejercicio se reclama debía constituirse por escritura pública, o si es aplicable el artículo 850 del Código Civil.

• Argumentos de las partes: La parte demandante alega la existencia de una servidumbre legal de tránsito conforme al artículo 850 del Código Civil, originada por la división de predios. La parte...