Apelaciones - Rol 1133-2023

La Corte de Apelaciones de Concepción, el 6 de mayo de 2024, revoca la sentencia de primera instancia en un juicio ejecutivo de desposeimiento, acogiendo la excepción de falta de requisitos para la fuerza ejecutiva del título, debido a pagos realizados por un tercero poseedor antes de la presentación de la demanda.

• Datos básicos del caso: Juicio ejecutivo caratulado “BANCO SECURITY CON FORESTAL SANTA JULIETA S.A.”, rol C-1548-2021, del Primer Juzgado de Letras de Los Ángeles. Se discute la excepción de falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva. El demandado es Forestal Santa Julieta S.A., tercer poseedor de la finca hipotecada. El demandante es Banco Security. La sentencia apelada, de fecha 30 de marzo de 2023, rechazó la excepción opuesta por la demandada.

• Antecedentes procesales relevantes: Banco Security inició una gestión preparatoria de notificación de desposeimiento contra Forestal Santa Julieta S.A. como tercer poseedor de la finca hipotecada, exigiendo el pago de 3.250,3828 UF. Posteriormente, presentó una acción ejecutiva de desposeimiento. La demandada opuso la excepción del artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil, alegando falta de requisitos o condiciones para que el título tenga fuerza ejecutiva. La sentencia de primera instancia rechazó esta excepción.

• Hechos acreditados: Forestal Santa Julieta S.A. realizó pagos por consignación de los dividendos del mutuo hipotecario, incluso cubriendo dividendos hasta mayo de 2025. Los pagos se realizaron antes de la presentación de la acción ejecutiva de desposeimiento. La causa invocada por el Banco...