Apelaciones - Rol 1134-2023

La Corte de Apelaciones de Concepción revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble por la demandada, al considerar que el nudo propietario tiene legitimación activa para ejercer dicha acción.

• Datos básicos del caso Acción sumaria de precario, Rol C-46-2022, seguida ante el Juzgado de Letras y Garantía de Santa Juana.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras y Garantía de Santa Juana rechazó la demanda de precario, sin costas. La demandante apeló, solicitando la revocación de la sentencia y la acogida de la demanda.

• Hechos acreditados La demandada ocupa el inmueble propiedad de la demandante por mera tolerancia, sin título que justifique dicha ocupación. La demandada fue condenada por delito de lesiones menos graves en contexto de violencia intrafamiliar en contra de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si el nudo propietario tiene legitimación activa para ejercer la acción de precario.

• Argumentos de las partes Demandante (apelante): La acción de precario protege el dominio, por lo que basta con ser dueño para ejercerla. El fallo de primera instancia exige requisitos adicionales no previstos en la ley. La demandada fue condenada por violencia intrafamiliar en contra de la actora. Demandada: No consta en el fallo.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Sentencia Rol 39.887-2022 de la Corte Suprema sobre la naturaleza del precario. Daniel Peñailillo Arévalo, Los Bienes. La propiedad y otros derechos reales, sobre la...