Apelaciones - Rol 19951-2023

La Corte de Apelaciones de Concepción, el 2 de mayo de 2024, rechaza el recurso de protección interpuesto contra el Comité de Administración de un edificio y algunos copropietarios. La Corte considera que no existe un derecho indubitado vulnerado y que los conflictos deben resolverse en un procedimiento declarativo.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre y Nombre en contra del Comité de Administración Comunidad del Edificio Inglés, representado por su presidente Nombre, Nombre y Nombre, todos comuneros del edificio.

• Antecedentes procesales relevantes: Los recurrentes acusan actos arbitrarios e ilegales que vulneran su derecho de propiedad e integridad psíquica, solicitando el cese de multas y hostigamientos. El Comité de Administración y los recurridos niegan los actos y la vulneración de derechos.

• Hechos acreditados: Los recurrentes son dueños del departamento N°33 y la bodega N°3 del Edificio Inglés, además del uso exclusivo de un área adyacente a la bodega N°6. Existe controversia sobre si dicha área puede ser utilizada como estacionamiento. La recurrida Apellido es propietaria del Dpto. N°23, afectado por filtraciones cuya responsabilidad se disputa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Si los actos del Comité de Administración y los recurridos son arbitrarios o ilegales y si vulneran los derechos constitucionales de los recurrentes, específicamente el derecho de propiedad y la integridad psíquica. Si la controversia sobre el uso del área adyacente a la bodega N°6 debe resolverse median...