Apelaciones - Rol 20044-2023

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de indemnización de perjuicios por ley de arrendamiento, al acoger la excepción de falta de legitimación activa de la demandante, quien actuó solo como corredora de propiedades.

• Datos básicos del caso: Nombre, corredora de propiedades, demanda a Nombre por indemnización de perjuicios según la ley de arrendamiento, argumentando que recibió una orden de administración y arriendo de Nombre, propietaria del inmueble ubicado en Dirección, Ñuñoa.

• Antecedentes procesales relevantes: El 24º Juzgado Civil de Santiago con fecha treinta y uno de octubre de dos mil veintitrés, dictó sentencia en los autos Rol C-12594-2022. La demandada apela a esta sentencia.

• Hechos acreditados: La demandante, Nombre, recibió de la propietaria Nombre una "Orden de Arrendamiento", que no constituye un mandato para representación judicial, sino un encargo para el arrendamiento del inmueble en calidad de corredora de propiedades.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandante, en su calidad de corredora de propiedades y no siendo la propietaria del inmueble, posee legitimación activa para demandar el término del contrato de arrendamiento, el reembolso de mejoras necesarias y una indemnización por daño moral.

• Argumentos de las partes: La demandante argumenta que tiene derecho a demandar debido a la orden de administración y arriendo que recibió de la propietaria. La demandada opone la excepción de ...