Apelaciones - Rol 218-2024

La Corte de Apelaciones de San Miguel, el 2 de mayo de 2024, anula de oficio actuaciones posteriores al lanzamiento en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento, റോൾ C-5812-2019, por ser improcedentes y evitar la nulidad procesal.

• Datos básicos del caso: Terminación de contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Casma N°746, comuna de San Miguel. Demandante: Nombre (Apellido). Demandada: Nombre (Apellido). Rol C-5812-2019 del Segundo Juzgado Civil de San Miguel. Rol N°218-2024-Civil de la Corte de Apelaciones de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Sentencia definitiva de primera instancia (30 de diciembre de 2019): Acoge la demanda de terminación del contrato de arrendamiento y ordena la restitución del inmueble.
• Certificación de ejecutoria de la sentencia (17 de febrero de 2020).
• Orden de cumplimiento de la sentencia (5 de marzo de 2020).
• Orden de lanzamiento de la demandada (28 de abril de 2020).
• Verificación del lanzamiento y entrega material del inmueble al demandante (10 de agosto de 2021).
• Resolución del Segundo Juzgado Civil de San Miguel (13 de octubre de 2021): Accede a la solicitud de designar receptor para constatar la ocupación del inmueble.
• Recurso de apelación contra la resolución de 3 de enero de 2024.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre.
• Incumplimiento del contrato por parte de la arrendatari...