Apelaciones - Rol 4831-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia de primera instancia en un juicio de precario, donde la demandante acreditó ser dueña del inmueble y la ocupación por mera tolerancia de la demandada. Se priorizan los derechos de la demandante como propietaria adulta mayor.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Santiago.
• Fecha: 3 de mayo de 2024.
• Causa: Rol N°Civil-4831-2022.
• Tribunal de origen: 8° Juzgado Civil de Santiago, causa C-211-2021.
• Materia: Juicio de precario.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demandada se mantuvo rebelde durante el juicio en primera instancia, compareciendo solo tras la notificación de la sentencia.
• La demandada ofreció prueba documental en segunda instancia, pero no la acompañó.
• La sentencia de primera instancia fue apelada por la demandada.

• Hechos acreditados:

• La demandante es la única dueña del inmueble cuya restitución se solicita.
• La demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia de la demandante.
• La demandada es expareja del hijo de la demandante y madre de sus nietos, y se le permitió ocupar el inmueble en esa calidad.
• La demandante no ha logrado que la demandada le restituya la propiedad a pesar del tiempo transcurrido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinación de si la demandada tiene un título que justifique la ocupación del inmueble.
• Prevalencia de los derechos de la demandante como dueña del inmueble frente a las circunstancias invocadas por la demandada.

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