Apelaciones - Rol 853-2023

La Corte de Apelaciones de Valparaíso revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Fundamenta su decisión en la existencia de un vínculo jurídico entre la demandada y el inmueble, derivado de su anterior matrimonio con el demandante, lo que desvirtúa la mera tolerancia o ignorancia requerida para la acción de precario.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario presentada por Nombre contra su ex cónyuge, respecto de un inmueble que ocupa esta última. La sentencia de primera instancia acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble. La demandada apeló. C.A. Valparaíso, 3 de mayo de 2024. Rol N°Civil-853-2023.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado de Letras de Quilpué acogió la demanda de precario (RIT 700-2022), ordenando la restitución del inmueble dentro de quinto día. La demandada apeló de esta decisión. La Corte de Apelaciones de Valparaíso eliminó los fundamentos décimo tercero y décimo cuarto de la sentencia de primera instancia.

• Hechos acreditados: El demandante es comunero del inmueble en cuestión. La demandada ocupó el inmueble en calidad de cónyuge del demandante durante 48 años, hasta su divorcio en 2019, permaneciendo en el inmueble desde entonces.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, considerando su anterior relación matrimonial con el demandante y el divorcio posterior.

• Argumentos de las partes: El demandante alega la ocupación por mera tolerancia o ignorancia. La demandada argumenta que su ocupación no es por mera tolerancia, sino que deriva de su mat...