Apelaciones - Rol 479-2023

La Corte de Apelaciones de Rancagua, en fallo de 4 de junio de 2024, confirma la sentencia de primera instancia en un caso de acción reivindicatoria. Se considera que el demandado no justificó debidamente su posesión del inmueble, al no cumplir con los requisitos del artículo 58 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso: El caso corresponde a una acción reivindicatoria interpuesta por el Fisco de Chile en contra del demandado, quien alega posesión del inmueble. La sentencia de primera instancia fue confirmada por la Corte de Apelaciones de Rancagua. El Rol de la Corte es 479-2023.Civil.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado Civil de Rancagua dictó sentencia el 6 de marzo de 2023 en la causa ROL C-4851-2020, la cual fue apelada por el demandado.

• Hechos acreditados: El demandado adquirió el inmueble mediante una compraventa a un dueño anterior que no tenía inscripción de dominio a su nombre, solicitando su inscripción conforme al artículo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio. El inmueble carecía de la debida individualización y preexistencia para aplicar dicho procedimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el demandado justificó su posesión del inmueble y si se cumplen los requisitos para la acción reivindicatoria interpuesta por el Fisco.

• Argumentos de las partes: El Fisco argumenta que el demandado no tiene un título válido para justificar la posesión del inmueble. El demandado sostiene que adquirió la propiedad mediante compraventa a un dueño anterior que no contaba con inscripción, solicitando su inscripción se...