Apelaciones - Rol 526-2023

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirma la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de precario. Se establece que el demandante probó ser el dueño del inmueble y el demandado no justificó la ocupación con un título válido, configurándose la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso:

• Rol Corte N° 526-2023 Civil
• Tribunal: Corte de Apelaciones de Puerto Montt
• Fecha: 3 de junio de 2024
• Materia: Juicio de precario

• Antecedentes procesales relevantes:

• Se reproduce la sentencia apelada de fecha 19 de abril de 2024, dictada por el Juzgado de Letras de Castro.
• La apelación se dirige en contra de la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario.

• Hechos acreditados:

• El demandante es dueño del inmueble, según inscripción de dominio de fojas 3217 Nº 2340 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Castro del año 2012.
• La demandada ocupa el inmueble, lo cual es reconocido en su contestación a la demanda.
• La demandada alega que la ocupación fue autorizada por la Junta de Vecinos Nueva Dalcahue, informada a la Municipalidad de Dalcahue y al SERVIU Los Lagos. El SERVIU informa que no existe tal comunicación y que no les corresponde otorgar autorizaciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si se cumplen los requisitos del artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil para la configuración del precario.
• Establecer si la demandada justifica la ocupación del inmueble con un título habilitante.

• Argumentos de las partes: ...