Apelaciones - Rol 15694-2023

La Corte de Apelaciones de Santiago, en juicio de restitución de inmueble arrendado, confirma la sentencia de primera instancia que condenó solidariamente al fiador y codeudor al pago de rentas, multas y gastos impagos, declarando que el contrato terminó el 30 de septiembre de 2022.

• Datos básicos del caso: Nombre demandó a Nombre (Apellido) y Nombre (Apellido) por restitución de inmueble arrendado, cobro de rentas, multas y servicios impagos, alegando término del contrato el 30 de septiembre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: El 20° Juzgado Civil de Santiago acogió parcialmente la demanda. Nombre apeló, solicitando ser excluido de su calidad de fiador y codeudor solidario.

• Hechos acreditados:

1. Contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre (20 de septiembre de 2021).
2. Plazo del contrato: 1 de octubre de 2021 a 30 de septiembre de 2022, renovable automáticamente, salvo aviso con 60 días de anticipación.
3. Nombre se constituyó como fiador y codeudor solidario.
4. Nombre comunicó a Nombre la no renovación del contrato (12 de julio de 2022).
5. El contrato terminó el 30 de septiembre de 2022.
6. El inmueble no fue restituido en la fecha de término del contrato.
7. Existían deudas por multas, servicios básicos y gastos comunes, incrementándose después del término del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si Nombre, en su calidad de fiador y codeudor solidario, debe responder por las obligacione...