Apelaciones - Rol 1603-2023

La Corte de Apelaciones de Temuco revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la excepción de prescripción y acogiendo la demanda de indemnización por vicios de construcción contra Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, condenándola a pagar por daño emergente y moral.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Temuco.
• Fecha: 3 de julio de 2024.
• Materia: Responsabilidad por vicios de construcción.
• Acción: Demanda de indemnización de perjuicios.
• Demandante: Nombre, representada por Nombre.
• Demandado: Inmobiliaria Pocuro Sur SpA.
• Decisión: Se revoca la sentencia de primera instancia; se rechaza la excepción de prescripción y se acoge la demanda, condenando a la demandada al pago de $7.900.351 por daño emergente y $10.000.000 por daño moral.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demandante interpuso demanda de indemnización de perjuicios contra Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, como propietario primer vendedor, por vicios de construcción.
• El Juzgado de primera instancia acogió la excepción de prescripción extintiva opuesta por la demandada, desestimando la demanda.
• La demandante apeló, solicitando revocar la sentencia y acoger la demanda.

• Hechos acreditados:

• Existencia de fallas en el sistema de agua potable de la vivienda de la demandante.
• Realización de reparaciones por parte de la demandada en diversas fechas (2018, 2019, 2020 y 2021).
• Comunicación a la demandada de nuevas filtraciones, condicionando la reparación a la suscripción de una transacción extraju...