Apelaciones - Rol 16086-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia en un caso de nulidad de contrato por simulación y rescisión por lesión enorme. Se rechaza la rescisión por falta de legitimación activa de la demandante, quien no era legitimaria al momento del contrato.

• Datos básicos del caso: Doña Nombre demanda a don Nombre y doña Nombre solicitando la nulidad absoluta por simulación, o en subsidio, la rescisión por lesión enorme del contrato de compraventa de un inmueble celebrado el 8 de agosto de 2019 entre los demandados (compradores) y doña Nombre (vendedora, hermana de la demandante, fallecida en enero de 2020). El inmueble está ubicado en calle Escorpión N° 109, comuna de Lo Prado. El precio de la compraventa fue de $30.000.000. La vendedora se reservó el usufructo. La demandante no es heredera forzosa.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado Civil de Santiago rechazó la acción de nulidad absoluta por falta de legitimación activa de la demandante, pero acogió la acción de rescisión por lesión enorme. Ambas partes apelaron. La demandada apeló en cuanto se acoge la rescisión por lesión enorme. La demandante apeló en cuanto se rechazó la acción de nulidad absoluta.

• Hechos acreditados: Se celebró un contrato de compraventa el 8 de agosto de 2019 entre doña Nombre (vendedora) y don Nombre y doña Nombre (compradores) por la nuda propiedad del inmueble ubicado en calle Escorpión N° 109, comuna de Lo Prado, por un precio de $30.000.000, pagado al contado y en ...