Apelaciones - Rol 19928-2023

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia en un caso de restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, rechazando la demanda al considerar que el contrato original no estaba vigente al momento de la demanda.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Santiago.
• Fecha: 2 de julio de 2024.
• Caratulado: “Apellido con Apellido”.
• Materia: Restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda principal: Nombre y Nombre demandan a Nombre la restitución de un inmueble.
• Demanda reconvencional: Nombre (demandada principal) demanda reconvencionalmente a las demandantes principales por indemnización de perjuicios (daño emergente y moral) por un total de $12.466.771.
• Sentencia de primera instancia (Juzgado de Letras de Colina, 17 de octubre de 2023): Acoge la demanda principal y rechaza la demanda reconvencional.
• Apelación: La demandante reconvencional apela la sentencia en la parte que rechaza su demanda reconvencional.

• Hechos acreditados:

• Celebración de contrato: El 7 de diciembre de 2019, las partes celebraron un contrato de arrendamiento a plazo fijo con promesa de compraventa respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Estancia Liray, Colina.
• Plazo original: Seis meses a contar del 7 de diciembre de 2019.
• Tácita reconducción: El arrendador continuó percibiendo la renta desp...