Apelaciones - Rol 2399-2024

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 2 de julio de 2024, rechaza el recurso de casación en la forma interpuesto contra la sentencia de primera instancia en un caso de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo. Se confirma la decisión inicial al no encontrar vicios de contradicción en la sentencia recurrida.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a un recurso de casación en la forma interpuesto contra la sentencia definitiva dictada en un juicio de restitución de inmueble arrendado por expiración del plazo.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada, Inversiones MYR SpA, interpuso un recurso de casación en la forma contra la sentencia de primera instancia, que había acogido la demanda de restitución presentada por la sociedad Las Terrazas de Chillepin Doña Clementina SpA. La sentencia recurrida había rechazado la excepción de falta de legitimación activa opuesta por la demandada y ordenado la restitución del inmueble, así como el pago de rentas de ocupación.

• Hechos acreditados La sentencia de primera instancia declaró acreditado:

1. La existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (anterior propietaria) e Inversiones MYR SpA, respecto del Sitio Nro. 83 ubicado en la localidad de Chillepin, de la comuna de Salamanca.
2. La venta del inmueble a la sociedad Las Terrazas de Chillepin Doña Clementina SpA, con fecha 28 de enero de 2022.
3. El envío de una carta certificada de aviso de término de contrato, con fecha 15 de noviembre de 2022, por Nombre, representada por Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo La cuestión jurí...