Apelaciones - Rol 456-2024

La Corte de Apelaciones de San Miguel acoge recurso de casación en la forma por incompetencia del tribunal a quo, debido a una cláusula de prórroga de competencia en el contrato de arrendamiento. Se declara nulo el fallo y se acoge la excepción de incompetencia.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble, presentada por Nombre contra Nombre, basada en un contrato de arrendamiento de 1998. El demandado opone excepción de incompetencia. El tribunal de primera instancia rechaza la excepción.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado apela la sentencia de primera instancia y deduce recurso de casación en la forma.

• Hechos acreditados: Existe un contrato de arrendamiento entre las partes con una cláusula (18°) que establece domicilio en el Departamento de Santiago y sumisión a sus tribunales. El inmueble arrendado se encuentra en la comuna de San Ramón, dentro de la jurisdicción del Tercer Juzgado Civil de San Miguel.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el tribunal a quo es competente para conocer del caso, considerando la cláusula de prórroga de competencia y las normas sobre competencia territorial.

• Argumentos de las partes:

• Demandado (recurrente): El tribunal es incompetente debido a la cláusula de prórroga de competencia. Se infringió el artículo 768 N°1 del Código de Procedimiento Civil y el artículo 1562 del Código Civil, que obliga a interpretar las cláusulas contractuales de manera que produzcan algún efecto.
• Demanda...