Apelaciones - Rol 4693-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda reconvencional. Declara la resolución del contrato de promesa de compraventa y condena al demandado reconvencional al pago de la multa estipulada por no entregar la propiedad libre de gravámenes.

• Datos básicos del caso: Resolución de contrato de promesa de compraventa. Demanda reconvencional por incumplimiento contractual y cobro de multa. • Antecedentes procesales relevantes: El Décimotercero Juzgado Civil de Santiago, en los autos Rol C-14.003-2018, dictó sentencia con fecha 29 de mayo de 2020, complementada el 4 de diciembre del mismo año, rechazando la demanda reconvencional en lo que respecta a la indemnización de perjuicios. Apelada dicha sentencia, la Corte de Apelaciones de Santiago se pronuncia sobre el recurso. • Hechos acreditados: Se acreditó que, a la fecha de vencimiento del plazo para la suscripción del contrato prometido, la propiedad aún mantenía hipotecas y prohibiciones en favor de terceros. El promitente vendedor era responsable de entregar el inmueble libre ...