Apelaciones - Rol 104-2023

La Corte de Apelaciones de Chillán anula de oficio la sentencia del Juzgado de Policía Local por incompetencia absoluta, al versar sobre materia de arbitraje forzoso según la Ley 19.281, ordenando retrotraer la causa y designar un árbitro.

• Datos básicos del caso: Recurso de apelación contra la sentencia del Primer Juzgado de Policía Local de Chillán (Rol N° 4.603-2021), que acogió la querella infraccional y demanda civil de indemnización de perjuicios presentadas por Nombre contra Hipotecaria La Construcción Leasing S.A., condenándola al pago de multa y diversas indemnizaciones por infracción a la Ley 19.496.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpuso querella infraccional y demanda civil contra Hipotecaria La Construcción S.A. por negarse a suscribir la escritura pública de venta de una propiedad arrendada con promesa de compraventa, cuyo precio se encontraba íntegramente pagado. El Primer Juzgado de Policía Local de Chillán acogió la querella y la demanda, condenando a la demandada. Hipotecaria La Construcción Leasing S.A. apeló de dicha sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa (leasing habitacional) celebrado el 19 de noviembre de 1998 entre Nombre y Constructora e Inmobiliaria Magal S.A., Constructora Bío Bío S.A., y Bandesarrollo Sociedad Leasing Inmobiliario S.A., sobre un departamento en Quilicura, regido por la Ley 19.281. Bandesarrollo Sociedad Leasing Inmobiliario S.A. cedió sus derechos a Santander S...