Apelaciones - Rol 1114-2023

La Corte de Apelaciones de Valparaíso, en agosto de 2024, en un caso de procedimiento ordinario de mayor cuantía, rechaza el recurso de casación en la forma y revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, eximiendo a los demandados del pago de costas, pero confirma en lo demás la sentencia apelada que declaró la nulidad absoluta de un contrato de compraventa, mutuo e hipoteca.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-445-2021, caratulada “Apellido CON Apellido Y OTROS”, seguida ante el Segundo Juzgado De Letras de Quillota. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre, Nombre, Banco Scotiabank Chile S.A. (continuador legal del BBVA), y Nombre, Conservador de Bienes Raíces, Comercio y Minas de Quillota.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda solicitando la declaración de nulidad absoluta de un contrato de compraventa, mutuo e hipoteca, y la cancelación de inscripciones conservatorias. En subsidio, demanda de indemnización de perjuicios por $97.752.091. El juzgado de primera instancia acoge la demanda de nulidad y ordena la cancelación de las inscripciones, condenando en costas a los demandados Nombre, Nombre, y el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria. Banco Scotiabank interpone recurso de casación en la forma y apelación. Nombre también apela.

• Hechos acreditados: El Conservador de Bienes Raíces de Quillota extendió un certificado de hipotecas y gravámenes del inmueble en el que no aparecían gravámenes ni hipotecas. Existencia de una medida cautelar establecida en beneficio del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Nulidad de...