Apelaciones - Rol 1363-2023

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt, en un caso de indemnización por perjuicios derivado de fallas en la construcción, confirma la sentencia de primera instancia, pero aumenta el monto por daño moral a los demandantes. Se discute la responsabilidad de la constructora y la legitimación activa de algunos demandantes.

• Datos básicos del caso: Juicio de indemnización de perjuicios (procedimiento sumario especial interés colectivo o difuso) interpuesto por 25 demandantes contra INMOBILIARIA GPR PUERTO VARAS LIMITADA y CONSTRUCTORA GPR S.A., por fallas en la construcción de sus viviendas.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado Civil de Puerto Montt acogió parcialmente la demanda, condenando a las demandadas a pagar a cada actor (excepto dos) el 30% del valor pagado por la propiedad (en UF) por daño emergente, y $5.000.000 por daño moral, con costas. Ambas partes apelaron.

• Hechos acreditados: Existencia de fallas o defectos en las estructuras de las viviendas debido a la inadecuada preparación del suelo (cercano a un humedal). Se corroboró con prueba documental y pericial. También se constató que la empresa GPR Puerto Varas drenó las aguas del humedal Llantén sin considerar su importancia medio ambiental, obstruyendo la vía natural de evacuación de aguas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Valoración de la prueba pericial y la calidad del terreno.
2. Responsabilidad de la constructora por los vicios de construcción.
3. Excepciones de falta de legitimación activa y prescripción.
4. Cuantificación del daño emergente y moral.
5. Procedencia de la reserva de d...