Apelaciones - Rol 163-2023

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt, en sentencia de 2 de agosto de 2024, confirma la sentencia de primera instancia que absolvió a Indanmapu S.A. de los cargos por infracción a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, al considerar que las obras realizadas se ajustan a la normativa sobre subdivisión de predios rústicos.

• Datos básicos del caso: Denuncia de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Puerto Varas contra Indanmapu S.A. por presuntas infracciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), Decreto Ley N°3516 y Ley N°18.755, debido a la ejecución de obras sin los permisos correspondientes. El proyecto involucra la apertura de caminos interiores, movimientos de terreno, accesos a parcelas y la construcción de viviendas. • Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Policía Local de Puerto Varas absolvió a Indanmapu S.A. de los cargos. La DOM apeló esta decisión, elevándose los antecedentes a la Corte de Apelaciones de Puerto Montt. • Hechos acreditados: La DOM constató la ejecución de obras por parte de Indanmapu S.A. sin los permisos municipales correspondientes. Se acreditó que Indanmapu S.A. no es una empresa constructora y que las viviendas fueron construidas por los adquirentes de los predios, quienes obtuvieron los permisos de edificación respectivos. Las viviendas cuentan con servicios básicos (agua potable, alcantarillado e instalaciones eléctricas). • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si las obras realizadas por Indanmapu S.A. infringen la normativa urbanística y si requieren permisos...