Apelaciones - Rol 714-2023

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt, en fallo de 5 de agosto de 2024, rechaza los recursos de casación en la forma y apelación presentados por la demandada, confirmando la sentencia de primera instancia que acogió la oposición al saneamiento de la propiedad.

• Datos básicos del caso Oposición al saneamiento de propiedad ubicada en Futaleufú, presentada por Nombre contra Nombre, Rol C-19-2020 del Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Chaitén.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Chaitén acogió la oposición al saneamiento. Nombre interpuso recursos de casación en la forma y apelación contra esta sentencia.

• Hechos acreditados

• Nombre tiene título inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Chaitén desde 2002.
• Nombre alega posesión material del inmueble desde 2013, habiendo realizado mejoras y operando un negocio de “glamping”.
• Apellido Apellido adquirió la posesión mediante compraventa de Nombre y Nombre, quienes poseían el terreno desde 1994 y 2012 respectivamente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Validez del recurso de casación en la forma por supuestos vicios en la sentencia de primera instancia.
• Prevalencia de la posesión inscrita del demandante sobre la posesión material alegada por la demandada en el contexto de una solicitud de saneamiento.
• Cumplimiento de los requisitos del Decreto Ley N°2.695 para la regularización de la posesión.

• Argumentos de las partes

• Recurrente...