Apelaciones - Rol 18082-2023

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de desahucio presentada por un comunero contra el arrendatario. Se declara terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble en 20 días bajo apercibimiento de lanzamiento.

• Datos básicos del caso Nombre, en calidad de comunero, demanda el desahucio en contra de Nombre, arrendatario de un inmueble ubicado en la comuna de Conchalí.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone demanda de desahucio en procedimiento sumario especial. El demandado solicita el rechazo de la demanda, negando la existencia de un vínculo contractual con el demandante. El Vigésimo Quinto Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda. El demandante apela.

• Hechos acreditados

1. Nombre, junto a sus hermanos, son dueños de derechos en el inmueble por herencia de su madre, Nombre.
2. El demandado celebró un contrato de arrendamiento verbal de carácter indefinido con la madre del demandante, Nombre, por unas piezas del inmueble, pagando una renta mensual de $100.000.
3. La madre del demandante falleció antes de la interposición de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia del desahucio solicitado por el demandante.
2. Legitimación activa del demandante para interponer la acción de desahucio en calidad de comunero.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Alega ser comunero del bien raíz arrendado y que el contrato de arrendamiento fue celebrado verbalmente por el demandado con su mad...