Apelaciones - Rol 227-2024

La Corte de Apelaciones de Antofagasta, en un caso sobre cese de goce gratuito de bien común, revoca parcialmente la sentencia de primera instancia. Confirma el cese del goce gratuito por el demandado, pero elimina la orden de restitución del inmueble, estableciendo que el tribunal a quo debe determinar la compensación económica a los comuneros.

• Datos básicos del caso Abogada Nombre, en representación de Nombre y Nombre, interpone demanda de cese de goce gratuito de la cosa común en contra de Nombre, respecto del inmueble de calle Dirección de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, C-4491-2023. La sentencia de primera instancia rechaza la excepción de falta de legitimación activa y acoge la demanda, ordenando el cese del goce gratuito y la restitución del inmueble. El demandado y el tercero coadyuvante apelan.

• Hechos acreditados El demandado realiza un uso gratuito del inmueble perteneciente a la comunidad hereditaria, sin que los demás comuneros participen de la administración ni perciban retribución alguna. El demandado alega que arrienda el inmueble a un tercero.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Procede la excepción de falta de legitimación activa?
2. ¿Debe cesar el goce gratuito del inmueble por parte del demandado?
3. ¿Debe restituirse el inmueble a la masa hereditaria?
4. ¿Cómo se determina la compensación económica a los comuneros?

• Argumentos de las partes

• Demandantes: Solicitan el cese del goce gratuito y la fijación de un canon de arriendo.
• Demandado: Argumenta que no hay goce gratuito porq...