Apelaciones - Rol 2518-2023

La Corte de Apelaciones de Concepción anula la sentencia de primera instancia en un juicio de cobro de rentas por error en la fijación de los puntos de prueba, específicamente la restitución del inmueble arrendado, ordenando retrotraer el procedimiento para corregir esta omisión.

• Datos básicos del caso: Apelación de una sentencia definitiva que rechazó una demanda de cobro de rentas y otras prestaciones, tras acogerse la excepción de falta de legitimación pasiva del demandado. El demandado alegó haber restituido el inmueble al término del contrato, el 31 de octubre de 2020. El tribunal de primera instancia es el Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Concepción, rol C-1322-2022. La Corte de Apelaciones de Concepción dictó la sentencia el 2 de septiembre de 2024. • Antecedentes procesales relevantes: El demandado opuso la excepción de falta de legitimación pasiva, argumentando que restituyó el inmueble al término del contrato. La sentencia de primera instancia acogió esta excepción, rechazando la demanda. La parte demandante apeló esta decisión. • Hechos acreditados: No se consignan hechos acreditados en la sentencia, dado que se anula el fallo de primera instancia. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la sentencia de primera instancia incurrió en un vicio al no fijar como punto de prueba la restitución del inmueble arrendado, hecho controvertido entre las partes. • Argumentos de las partes: El demandante busca el cobro de rentas impagas y otras prestaciones derivadas del contrato de arrendamiento. El demandado se defiende alegando...