Apelaciones - Rol 3128-2023

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de término de contrato de arrendamiento interpuesta por Banco Security contra Sociedad de Transportes Carmar Limitada, al acreditarse el pago de las rentas y no ser responsable la demandada por el seguro.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento presentada por Nombre en representación del Nombre, contra Nombre (arrendataria) y Nombre (fiadora y codeudora solidaria). La demandante alega incumplimiento en el pago de las rentas y seguros. El tribunal de primera instancia acoge la demanda. Esta sentencia corresponde al recurso de apelación presentado por la parte demandada. • Antecedentes procesales relevantes: La parte demandada apeló de la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento. En primera instancia, la demandada acompañó documentos para acreditar el pago, y en segunda instancia, aportó documentos adicionales, incluyendo facturas electrónicas emitidas por el Nombre. • Hechos acreditados: Se acreditó que la Nombre pagó las rentas de arrendamiento. El abogado de la parte demandante reconoció en estrados el pago de las rentas, pero alegó el no pago del seguro. Se probó que, según el contrato, la obligación de pagar el seguro era del Nombre. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la Nombre incumplió el contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas y/o seguros, justificando el término del contrato. • A...