Apelaciones - Rol 858-2024

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt revoca la resolución de primera instancia, rechazando el beneficio de excusión sobre un inmueble declarado bien familiar, priorizando los derechos de acreedores hipotecarios preexistentes a la declaración de bien familiar. Se privilegia la garantía real.

• Datos básicos del caso: Apelación de la resolución del Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt que acogió el beneficio de excusión solicitado por Nombre sobre la Parcela N°21 del Loteo Los Pinos, Puerto Varas, en una ejecución del Banco Santander. El banco apeló, argumentando la inoponibilidad del beneficio por ser posterior a la hipoteca.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicitó el beneficio de excusión el 19 de mayo de 2023. La ejecución se basa en una hipoteca de primer y segundo grado de 2007. Existe una causa ejecutiva (Rol C-4535-2022) contra Nombre, acumulada a este caso. El inmueble fue declarado bien familiar por sentencia del 22 de julio de 2016 (RIT C-121-2016, Juzgado de Familia de Puerto Varas). El embargo del inmueble se notificó el 20 de enero de 2023.

• Hechos acreditados: Nombre y Nombre están casados desde el 25 de julio de 2007. El inmueble en cuestión fue declarado bien familiar en 2016.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Oponibilidad del beneficio de excusión (derivado de la declaración de bien familiar) al Banco Santander, acreedor hipotecario cuya hipoteca es anterior a la declaración de bien familiar.

• Argumentos de las partes: El Banco Santander argumenta que el beneficio de excusión n...