Apelaciones - Rol 1385-2024

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la resolución de primera instancia y declara la nulidad del remate en causa "Banco Falabella con Apellido", debido a disconformidades entre las bases del remate y la realidad de los derechos del deudor sobre el inmueble subastado. Se retrotrae la causa a la etapa de proponer nuevas bases.

• Datos básicos del caso: Causa C-30081-2019, "Banco Falabella con Apellido", del 16° Juzgado Civil de Santiago. Se discute la validez de un remate de un inmueble. Roles acumulados 1385-2024 y 3716-2024 de la Corte de Apelaciones de Santiago. Resolución de 1 de octubre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Rol 1385-2024: Apelación de la parte adjudicataria contra la resolución que rechazó el incidente de nulidad del remate.
• Rol 3716-2024: Apelación del apoderado de las adjudicatarias contra la resolución que negó ordenar al Conservador de Bienes Raíces la inscripción de la propiedad a nombre de sus representadas.

• Hechos acreditados:

• El demandado, Nombre, es dueño de derechos sobre el inmueble rematado, adquirido durante su matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal.
• La cónyuge del demandado falleció, generando una comunidad hereditaria compuesta por dos hijos y el cónyuge sobreviviente (el demandado).
• El Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto se negó a inscribir la propiedad a nombre del adjudicatario por cuanto el deudor no era propietario pleno, sino solo titular de derechos.
• Las bases del remate, el extracto publicado y el acta de remate no especificaron que el deudor solo poseía derechos sobre el ...