Apelaciones - Rol 194-2024

La Corte de Apelaciones de Valdivia, en sentencia de 3 de octubre de 2024, confirma el rechazo de la demanda de precario, al no configurarse la mera tolerancia debido a la existencia de una resolución judicial que permite la ocupación del inmueble por la demandada e hijo en común.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario interpuesta por don Nombre en contra de doña Nombre, buscando la restitución de un inmueble. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. La demandante apela esta decisión. La Corte de Apelaciones de Valdivia conoce del recurso.

• Antecedentes procesales relevantes: La abogada de la parte demandante apela la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de precario. Fundamenta su apelación en la ausencia de vínculo legal entre su representado y la demandada, argumentando que la ocupación del inmueble por la demandada afecta el derecho de propiedad del demandante. La apelante indica que la demandada no tiene derecho a ocupar indefinidamente la propiedad.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la demandada ocupa el inmueble debido a la relación que mantuvo con el demandante, dueño de la propiedad. Además, existe una medida cautelar dictada por el Juzgado de Familia de Osorno que prohibía al demandante acercarse a su hijo, lo que resultó en que la demandada y el hijo común continuaran viviendo en el inmueble, mientras que el demandante debió abandonarlo para cumplir con la medida cautelar.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por parte de la demandada co...