Apelaciones - Rol 2005-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia y ordena al Conservador de Bienes Raíces cancelar inscripciones de promesas de compraventa de 2003, por haber expirado el plazo para celebrar el contrato definitivo, dejando constancia en la inscripción de dominio actual.

• Datos básicos del caso: Nombre Apellido, propietaria de un inmueble en Lampa, solicita la cancelación de inscripciones de promesa de compraventa que afectan su propiedad, inscripciones que datan del año 2003. Estas inscripciones fueron originadas por un anterior dueño, Nombre Apellido Apellido, a favor de Nombre Apellido Apellido. El inmueble se encuentra inscrito a nombre de la solicitante desde 2011. Las promesas establecían un plazo de 90 días para la celebración del contrato definitivo. • Antecedentes procesales relevantes: El Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago rechazó la solicitud. La demandante apeló a la Corte de Apelaciones de Santiago. • Hechos acreditados: La propiedad de la solicitante está afecta a inscripciones de promesas de compraventa de 2003. El plazo para la celebración del contrato definitivo, según las promesas, expiró. Las inscripciones de las promesas de compraventa siguen afectando la propiedad a pesar de que el contrato definitivo nunca se celebró y de que ha transcurrido un largo período desde la fecha límite para la celebración del contrato. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la cancelación de las inscripciones de promesa de compraventa en e...