Apelaciones - Rol 273-2024

La Corte de Apelaciones de Antofagasta, en sentencia de 1 de octubre de 2024, en causa sobre revocación concursal, confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda, revocando parcialmente el fallo en cuanto a la determinación del monto de la diferencia de valor del bien, fijándola en $187.699.319.

• Datos básicos del caso: Demanda revocatoria concursal interpuesta por el liquidador contra Instituto Chileno Norteamericano de Cultura y Nombre, respecto de la compraventa de un inmueble ubicado en Antofagasta. El liquidador busca revocar la compraventa por haberse realizado durante el período sospechoso, con conocimiento del mal estado financiero del vendedor.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal de primera instancia acogió la demanda. El demandado apeló, solicitando el rechazo de la demanda. El demandante se adhirió a la apelación, solicitando que se estableciera expresamente el monto de la diferencia de valor del bien.

• Hechos acreditados: El contrato de compraventa se celebró dentro del período sospechoso (un año antes del inicio del proceso de liquidación). El avalúo fiscal del inmueble al segundo semestre de 2021 era de $173.501.711. Del precio pactado, solo se pagaron $60.000.000. Existen informes de tasación que valoran el inmueble en $341.826.280 y $153.572.358, respectivamente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la revocación de la compraventa por haberse celebrado durante el período sospechoso y con conocimiento del mal estado financiero del vendedor. En caso afirmativo, determinar el monto de la diferencia de ...