Apelaciones - Rol 17676-2024

La Corte de Apelaciones de Santiago acoge el recurso de protección interpuesto por una arrendataria contra el arrendador que le impidió el acceso al local comercial mediante el cambio de candados, vulnerando sus derechos constitucionales de propiedad y libre desarrollo de actividad económica.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre en contra de Nombre, por haber cambiado los candados del local comercial arrendado a la recurrente, impidiéndole el acceso. La recurrente alega vulneración de los derechos garantizados en el artículo 19 N° 2, 5, 16 y 17 de la Constitución Política de la República. El recurrido solicita el rechazo de la acción.

• Antecedentes procesales relevantes: La recurrente interpone recurso de protección. El recurrido presenta informe solicitando el rechazo del recurso.

• Hechos acreditados: 1) Existe un contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 17 de noviembre de 2023, respecto del local comercial ubicado en Dirección, comuna de Lo Prado, por una renta mensual de $280.000. 2) El inmueble arrendado se destinaría exclusivamente al funcionamiento de una peluquería. 3) La arrendataria manifestó dificultades para pagar la renta de julio de 2024, solicitando imputar la garantía. 4) El 20 de julio de 2024, el recurrido cambió unilateralmente un candado de acceso al inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el cambio de candados por parte del arrendador constituye un acto ilegal o arbitrario que vulnera las garantías constitucionales de la arrendataria.

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