Apelaciones - Rol 415-2024

La Corte de Apelaciones de Temuco revoca parcialmente la sentencia de primera instancia en un caso de expropiación, elevando la indemnización por el terreno expropiado, pero rechazando otros reclamos por plantaciones y lucro cesante. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Temuco
• Fecha: 6 de noviembre de 2024
• Materia: Expropiación
• Acción: Reclamo judicial contra el monto provisional de indemnización por expropiación.
• Lote Expropiado: Lote N°157, para la obra “Mejoramiento Ruta Nahuelbuta. Sector B. Subsector 5: Variante Renaico-Huequén”.

• Antecedentes procesales relevantes

• Inversiones Buenos Aires SpA (reclamante y expropiada) apela la sentencia de primera instancia del Segundo Juzgado Civil de Temuco, que rechazó su reclamo contra el monto provisional de la indemnización.
• La reclamante solicita que se eleve la indemnización a $192.847.828, se pague al contado con reajustes e intereses, y se condene en costas.

• Hechos acreditados

• La Comisión de Peritos fijó un valor de $3.500 por m2 para el terreno expropiado (14.522 m2), considerando su ubicación rural y destino agrícola.
• La reclamante presentó un informe pericial que valoraba el m2 en $7.745, mientras que el Fisco presentó otro informe que lo valoraba en $3.700.
• El predio expropiado forma parte de un fundo de mayor extensión (291,6 hectáreas) con destino agrícola.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinación del valor justo de la indemnización por el terreno expropiado.
• Valor...