Apelaciones - Rol 665-2024

La Corte de Apelaciones de Valdivia revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble por no existir título que justifique la ocupación. Rol N°Civil-665-2024, 5 de noviembre de 2024.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario interpuesta por Nombre contra Nombre, sobre un inmueble ubicado en Dirección, Mariquina. El demandante alega que el demandado ocupa el inmueble sin título que lo justifique.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Mariquina dictó sentencia rechazando la demanda de precario. El demandante apeló de esta decisión. La Corte de Apelaciones de Valdivia conoce del recurso de apelación.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño del inmueble. El demandado ocupa el inmueble. El demandado no ha acreditado tener un título que justifique la ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, según el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, y si procede la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: El demandante alega ser el dueño del inmueble y que el demandado lo ocupa sin título alguno. El demandado, pese a su rebeldía, justificó en otra causa la ocupación en un contrato de arrendamiento suscrito con terceros.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se menciona el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, que define el precario. Se indica que para que exista precario deben concurrir los siguientes re...