Apelaciones - Rol 646-2024

La Corte de Apelaciones de Valdivia, con fecha 2 de diciembre de 2024, revoca la sentencia de primera instancia en un caso de precario. Acoge el recurso de apelación, al estimar que los demandados ostentan un título sobre el inmueble en disputa en calidad de herederos, rechazando la demanda.

• Datos básicos del caso Demanda de precario interpuesta por Nombre y otros contra Nombre y otros, respecto de la Hijuela número 3 del fundo La Tapia, ubicado en San José de la Mariquina.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de San José de la Mariquina acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. Los demandados apelaron, solicitando el rechazo de la demanda.

• Hechos acreditados

1. Existencia de dos posesiones efectivas inscritas por el fallecimiento de Nombre.
2. Los demandados son sucesores de la misma causante que los demandantes, existiendo una comunidad hereditaria sobre el inmueble.
3. Nombre (padre de los demandados) adquirió derechos hereditarios sobre el inmueble mediante cesión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si la ocupación del inmueble por los demandados constituye un precario, o si poseen un título que justifique dicha ocupación.

• Argumentos de las partes

• Demandantes: Argumentan que los demandados ocupan el inmueble por ignorancia o mera tolerancia.
• Demandados (apelantes): Señalan que no ocupan el inmueble por mera tolerancia, sino en virtud de un título hereditario, producto de cesiones de derechos hereditarios y posteriores fallecimientos, que los...