Apelaciones - Rol 7414-2024

La Corte de Apelaciones de Santiago rechaza el recurso de queja interpuesto contra la juez árbitro mixta, confirmando la validez de la sentencia arbitral que acogió parcialmente la demanda por incumplimiento de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, al no constatar faltas o abusos graves.

• Datos básicos del caso El Partido Demócrata Cristiano (PDC), representado por Nombre, interpone recurso de queja contra la juez árbitro mixta Nombre, buscando invalidar la sentencia definitiva dictada en el caso “ Nombre y otro con Partido Demócrata Cristiano” (Rol CAM A-5429-2022).

• Antecedentes procesales relevantes Nombre y la Sociedad de Inversiones Almirante Limitada demandaron al PDC por resolución de contrato de promesa de compraventa, restitución de anticipo (4.000 UF), e indemnización de perjuicios (8.000 UF por cláusula penal y 1.659 UF por daños moratorios e intereses). En subsidio, solicitaron la declaración judicial de resolución del contrato e indemnización, y en subsidio, una acción de enriquecimiento sin causa por el anticipo. El PDC contrademandó pidiendo la nulidad del contrato, o su resolución por incumplimiento de condiciones suspensivas.

• Hechos acreditados La sentencia arbitral acogió parcialmente la demanda, declarando el incumplimiento del PDC y condenándolo al pago de 8.000 UF por concepto de cláusula penal, rechazando la demanda reconvencional.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Si la sentencia recurrida contiene faltas o abusos graves que justifiquen su invalidación.
2. Si el contrato de promesa ado...