Apelaciones - Rol 86-2024

La Corte de Apelaciones de Rancagua, en fallo de 3 de diciembre de 2024, confirma la resolución que rechaza la demanda de precario, al considerar que se trata de una propiedad agrícola no sujeta a la Ley 18.101 y existir plausibilidad en los fundamentos de la oposición.

• Datos básicos del caso: Rol Corte 86-2024.Civil, caratulado "", seguido ante la Corte de Apelaciones de Rancagua. Resolución de fecha 3 de diciembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Se apela de la resolución de fecha veintiséis de diciembre de dos mil veintitrés, dictada en la causa ROL C-3045-2023 por el Primer Juzgado de Letras de Rengo, que rechaza la demanda de precario.

• Hechos acreditados: Consta en el certificado de avalúo fiscal agregado a la demanda que se trata de una propiedad agrícola.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de si la acción de precario interpuesta es procedente, considerando la naturaleza agrícola del inmueble y las defensas opuestas por el demandado.

• Argumentos de las partes: No se explicita en la sentencia los argumentos de las partes, solo se menciona que las alegaciones de fondo conforme a la letra f) del artículo 18 de la Ley 18.101 determinan la plausibilidad de los fundamentos de la oposición.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 2195 del Código Civil, que define el precario y el comodato precario.

• Fundamentos esenciales de la resolución: La Corte considera que el inmueble es una propiedad agrícola no sujeta a las reglas de la Ley 18.101. Además, estima que las alegaciones de fond...