Apelaciones - Rol 1182-2023

La Corte de Apelaciones de Temuco, el 3 de enero de 2025, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia, en un caso de cobro de honorarios de corretaje, al no acreditarse vicios de forma ni incumplimiento contractual imputables a la corredora.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Temuco
• Fecha: 3 de enero de 2025
• Demandante: Delarze y Vallejos (corredora de propiedades)
• Demandados: Nombre y Nombre
• Materia: Cobro de honorarios

• Antecedentes procesales relevantes

• El Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Temuco acogió la demanda de cobro de honorarios, condenando a los demandados al pago de $11.582.000, más intereses, reajustes y costas.
• Los demandados interpusieron recurso de casación en la forma y, en subsidio, recurso de apelación.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de corretaje de propiedades entre la corredora Delarze y Vallejos y los demandados.
• La corredora suscribió el “Acta de entrega conforme” sin tener poder para ello.
• Existencia de una cláusula en el contrato de promesa de compraventa que estipulaba la reparación de filtraciones por parte del vendedor.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del recurso de casación en la forma por omisión de consideraciones sobre las excepciones y defensas de los demandados.
• Procedencia del recurso de apelación por incumplimiento de obligaciones contractuales por parte de la corredora.

• Argumentos de las partes ...