Apelaciones - Rol 5017-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia en un juicio ejecutivo de desposeimiento. Rechaza las excepciones opuestas por el tercer poseedor, ordenando la continuación de la ejecución hipotecaria. Se discuten los requisitos del título ejecutivo y el alcance de la excepción de pago parcial.

• Datos básicos del caso: El Banco del Estado de Chile interpone una acción ejecutiva de desposeimiento en contra de Inversiones Vargas y Salinas Limitada, tercer poseedor de una finca hipotecada, buscando el pago de UF 607,238747, más intereses y costas, con el producto de la realización del bien hipotecado. El título se basa en una escritura pública de compraventa, mutuo e hipoteca de 26 de abril de 2004.

• Antecedentes procesales relevantes: El ejecutado opuso las excepciones de pago parcial y falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva. El tribunal de primera instancia acogió ambas excepciones y rechazó la demanda ejecutiva.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de una escritura pública de mutuo e hipoteca de 26 de abril de 2004, en la cual se otorgó un préstamo a Nombre, garantizado con la hipoteca sobre el inmueble actualmente en posesión de Inversiones Vargas y Salinas Limitada. Se reconoció la realización de abonos por $3.120.000 en una causa anterior.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Si la copia de la escritura pública presentada cumple con los requisitos para ser considerada título ejecutivo. 2) Si los pagos parciales realizados extinguen la obligación principal y, por ende, la hipoteca.

• Argumentos de las partes: ...