Apelaciones - Rol 695-2024

La Corte de Apelaciones de Iquique revoca la sentencia apelada y ordena la restitución de un inmueble arrendado, tras verificar el cumplimiento del aviso de término anticipado del contrato por parte del arrendador mediante carta certificada.

• Datos básicos del caso: Arrendamiento de inmueble. El demandante solicita la restitución del inmueble arrendado a la demandada. • Antecedentes procesales relevantes: Se apela la sentencia de primera instancia. La Corte de Apelaciones de Iquique conoce del recurso. • Hechos acreditados: Celebración del contrato de arrendamiento el 15 de diciembre de 2018. La propiedad objeto del contrato está ocupada por la demandada. El demandante comunicó a la demandada, mediante carta certificada, su intención de no perseverar en el contrato. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el arrendador cumplió con los requisitos estipulados en el contrato para dar aviso del término anticipado del mismo, justificando así la restitución del inmueble. • Argumentos de las partes: El demandante argumenta que notificó en tiempo y forma el término del contrato mediante carta certificada, conforme a lo estipulado en el contrato. La demandada no presenta argumentos explícitos en la sentencia. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 1546 del Código Civil, relativo a la ejecución de los contratos de buena fe. • Fundamentos esenciales de la resolución: La Corte considera que el demandante cumplió con lo estipulado en el contrato al enviar una carta certificada comunicando el t...