Apelaciones - Rol 7226-2024

La Corte de Apelaciones de Valparaíso, el 4 de febrero de 2025, rechaza el recurso de protección interpuesto contra Agrícola Hualcapo SpA e Inmobiliaria Oasis de la Campana S.A. por resolución unilateral de un contrato de promesa de compraventa, al considerar que la materia requiere un juicio de lato conocimiento.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre contra Agrícola Hualcapo SpA e Inmobiliaria Oasis de la Campana S.A., por la resolución unilateral de un contrato de promesa de compraventa y el desalojo del recurrente.

• Antecedentes procesales relevantes: El recurrente interpone recurso de protección alegando vulneración de sus derechos constitucionales (art. 19 N° 3, 16 y 24 de la Constitución Política de la República) debido a la resolución unilateral del contrato de promesa de compraventa y el impedimento de acceso al inmueble. Los recurridos solicitan el rechazo del recurso, argumentando extemporaneidad y la improcedencia de la vía cautelar para resolver controversias contractuales.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre Inmobiliaria Hualcapo SpA (hoy Agrícola Hualcapo SpA) y Nombre y Nombre Apellido, de fecha 29 de septiembre de 2020. Resolución del contrato de promesa por parte de la empresa recurrida el 22 de agosto de 2024, debido a la mora en el pago de dos cuotas del saldo de precio. Pago de las cuotas adeudadas al día siguiente de la comunicación de la resolución. Negación de acceso al predio al recurrente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Si la resolució...