Apelaciones - Rol 756-2024

La Corte de Apelaciones de Iquique, en sentencia del 4 de febrero de 2025, revoca fallo de primera instancia. En causa sobre cobro de gastos comunes, acoge las acciones principales de extinción de obligaciones y caducidad de acciones, declarando la extinción y caducidad respecto de los periodos indicados.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Iquique.
• Fecha: 4 de febrero de 2025.
• Materia: Cobro de expensas (gastos comunes).
• Tipo de recurso: Apelación.
• Resultado: Se revoca la sentencia de primera instancia y se acogen las acciones principales.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda principal de declaración de extinción de obligaciones de expensas y gastos comunes anteriores a mayo de 2018, y demanda de declaración de caducidad de las acciones y derechos de los créditos de expensas y gastos comunes entre mayo de 2018 y enero de 2019. Subsidiariamente, demanda la prescripción de las acciones. La demandada se allana a las acciones principales y solicita el rechazo de la demanda subsidiaria. El tribunal de primera instancia acoge la prescripción, omitiendo pronunciamiento sobre las acciones principales.

• Hechos acreditados: El demandante es propietario del departamento 1402 del Edificio Urbano, ubicado en Dirección, Iquique.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la extinción de las obligaciones de expensas comunes anteriores a mayo de 2018 y la caducidad de las acciones de cobro de gastos comunes entre mayo de 2018 y enero de 2019, considerando...