Apelaciones - Rol 1217-2024

La Corte de Apelaciones de Chillán, el 3 de marzo de 2025, rechaza el recurso de protección interpuesto contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la facultad de este para rehusar inscripciones y señalando la existencia de una vía judicial ordinaria para resolver la controversia.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Nombre contra Nombre, Conservador de Bienes Raíces, Comercio, Minas y Archivero Judicial de Chillán, por el rehusamiento a inscribir derechos sobre un inmueble. La recurrente alega vulneración del derecho de propiedad y debido proceso. El Conservador se defiende argumentando la existencia de una comunidad sobre el inmueble y la falta de cumplimiento del tracto sucesivo. El tribunal de alzada rechaza el recurso.

• Antecedentes procesales relevantes: La recurrente solicitó la inscripción del 50% de los derechos de Nombre sobre un inmueble, los que a su vez equivalen al 100% de los derechos que poseía sobre el inmueble. El Conservador observó que Apellido figuraba casado con Nombre en la inscripción original, mientras que en la escritura de cesión figuraba casado con la recurrente. Tras el rehusamiento, la recurrente interpuso un recurso de protección.

• Hechos acreditados: Nombre compró el inmueble estando casado con Nombre. Se divorciaron y suscribieron un acuerdo completo y suficiente donde Apellido adjudicaba a Apellido sus derechos sobre el inmueble, acuerdo que no se materializó en una escritura de liquidación de sociedad con...