Apelaciones - Rol 1265-2024

La Corte de Apelaciones de Antofagasta, en fallo de 3 de marzo de 2025, en juicio de arrendamiento, rechaza el recurso de casación en la forma interpuesto por la demandada, confirma la sentencia de primera instancia que acoge el desahucio y declara inadmisible la apelación contra la resolución que dejó sin efecto la suspensión de la ejecución.

• Datos básicos del caso Juicio de arrendamiento (Rol C-1475-2024) seguido ante el Cuarto Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta, entre Nombre (Nombre, arrendadora) y Nombre (Nombre, arrendataria).

• Antecedentes procesales relevantes Nombre interpone demanda monitoria de juicio de arrendamiento contra Nombre, por no pago de rentas y otros conceptos. La demandada alega nulidad absoluta del contrato por falta de causa, excepción de contrato no cumplido y, subsidiariamente, que su título para habitar el inmueble es la entrega material derivada de un contrato de compraventa. También deduce demanda reconvencional de resolución del contrato de compraventa, por incumplimiento del vendedor. El Juzgado de primera instancia acoge la excepción de falta de legitimidad pasiva en la demanda reconvencional, la excepción de contrato no cumplido y la demanda de desahucio. La demandada apela y deduce casación en la forma contra esta sentencia. La demandada apela subsidiariamente de la resolución que dejó sin efecto la suspensión de la ejecución de la sentencia y apela la resolución que rechazó las excepciones opuestas al cumplimiento de la sentencia.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre las pa...