Apelaciones - Rol 1455-2023

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt, el 3 de marzo de 2025, revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda reivindicatoria, ordenando la restitución de un inmueble. La decisión se basa en la posesión inscrita de la demandante y la ocupación ilegítima por los demandados.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Puerto Montt
• Fecha: 3 de marzo de 2025
• Rol: 1455-2023
• Demandante: Nombre
• Demandados: Nombre, Nombre y Nombre
• Materia: Acción reivindicatoria

• Antecedentes procesales relevantes

• El Juzgado de Letras y Garantía de Calbuco rechazó la demanda reivindicatoria en primera instancia (ROL C-450-2022, sentencia del 27 de noviembre de 2023).
• La demandante apeló, argumentando errónea interpretación del artículo 889 del Código Civil y privación de la posesión material.

• Hechos acreditados

• La demandante, Nombre, tiene el dominio inscrito del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces de Calbuco (folio 953, año 2022).
• Los demandados ocupan materialmente una porción del inmueble.
• Los demandados invocan una promesa de compraventa suscrita con la anterior propietaria como título.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la acción reivindicatoria cuando el propietario inscrito ha sido despojado de la posesión material.
• Naturaleza jurídica de la posesión de bienes inmuebles y sus requisitos.
• Eficacia de la promesa de compraventa como título para justificar la ocupación ...