Apelaciones - Rol 459-2023

La Corte de Apelaciones de Concepción confirma la sentencia de primera instancia que revoca la novación de un contrato de arrendamiento con opción de compra, al considerarla un acto gratuito perjudicial para la masa de acreedores en un procedimiento concursal.

• Datos básicos del caso: Causa “GUTIÉRREZ CON OSVALDO ARAVENA Y COMPAÑÍA LIMITADA Y OTROS”, Rol N° C-1878-2019, del Segundo Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes: Sentencia de primera instancia acoge demanda principal, revocando contrato de “Novación de Contrato de Arrendamiento Inmobiliario Con Opción de Compra”. Se presentan tres recursos de apelación por Banco del Estado de Chile, Osvaldo Aravena y Compañía Limitada e Inmobiliaria Italbano SpA.

• Hechos acreditados: Se establece que el contrato de novación no implicó contraprestación económica alguna en beneficio de Osvaldo Aravena y Compañía Ltda., configurándose un acto a título gratuito realizado durante el período sospechoso según la Ley 20.720, con una empresa relacionada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la tacha de un testigo por vínculo laboral con una de las partes.
2. Naturaleza jurídica del contrato de novación (oneroso o gratuito) y sus efectos en un contexto concursal.
3. Perjuicio a la masa de acreedores derivado de la novación.
4. Validez de la revocación del contrato de novación.

• Argumentos de las partes: Banco del Estado de Chile: Apela contra la tacha del testigo y argumenta que la novación es un acto oneroso. Señala perjuicio por la revocaci...