Apelaciones - Rol 914-2024

La Corte de Apelaciones de Antofagasta, en fallo de 3 de marzo de 2025, en juicio de arrendamiento, rechaza el recurso de casación en la forma interpuesto por la parte demandada, confirma la sentencia de primera instancia y declara inadmisible el recurso de apelación contra la resolución que dejó sin efecto la suspensión de la ejecución.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre en juicio monitorio de arrendamiento por no pago de rentas ($2.700.000) y gastos comunes de propiedad ubicada en Antofagasta. La demandada alega nulidad del contrato por falta de causa, excepción de contrato no cumplido y demanda reconvencional de resolución de contrato de compraventa. El tribunal de primera instancia acoge excepción de falta de legitimidad pasiva en la demanda reconvencional, acoge la excepción de contrato no cumplido, rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y acoge la demanda de desahucio, ordenando la restitución del inmueble. La demandada apela y deduce casación en la forma. Se ven conjuntamente los roles 914, 1265 y 1346, todos del año 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda monitoria de arrendamiento (Rol C-1475-2024) presentada por Nombre contra Nombre ante el Cuarto Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta. La demandada reconviene solicitando la resolución del contrato de compraventa.

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Avenida Argentina N°856, Departamento 602, Edificio Don Gustavo de Antofagasta, por una renta mensual de $450.000. Incumplimiento en el ...