Apelaciones - Rol 1677-2023

La Corte de Apelaciones de Valparaíso revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento por expiración del derecho del arrendador. Se ordena la cancelación de la inscripción del contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso: Recurso de apelación contra la sentencia del Cuarto Juzgado Civil de Valparaíso, Rol C-1482-2021, sobre término de contrato de arrendamiento por expiración del derecho del arrendador.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó a Nombre el término del contrato de arrendamiento. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. El demandante apeló de esta decisión.

• Hechos acreditados:

1. Nombre Apellido adquirió el inmueble en 2013.
2. Nombre Apellido constituyó hipoteca a favor del Banco Santander Chile en 2013.
3. Nombre Apellido arrendó el inmueble a Nombre en 2014, inscribiéndose el contrato.
4. Nombre Apellido vendió el inmueble a Nombre en 2014.
5. El Banco Santander Chile se adjudicó el inmueble en pública subasta en 2016.
6. El Banco Santander Chile vendió el inmueble a Nombre en 2018.
7. Nombre vendió el inmueble a Nombre en 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por expiración del derecho del arrendador, considerando las transferencias de dominio y la hipoteca.

• Argumentos de las partes:...