Apelaciones - Rol 374-2024

La Corte de Apelaciones de La Serena, en materia de arrendamiento, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de desahucio, al no acreditarse vicios invalidantes ni error en la valoración de la prueba.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) vs. Nombre (demandado). Materia: Desahucio de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano. Tribunal: Corte de Apelaciones de La Serena. Rol N°374-2024 (acumulado al Rol C-3068-2023 del Segundo Juzgado de Letras de La Serena). Fecha: 1 de abril de 2025.

• Antecedentes procesales relevantes: El Segundo Juzgado de Letras de La Serena dictó sentencia el 9 de enero de 2024, acogiendo la demanda de desahucio. Contra esta sentencia, el demandado interpuso recursos de casación en la forma y apelación en subsidio.

• Hechos acreditados: No se explicitan en la resolución, pero se entiende que el tribunal de primera instancia dio por establecida la existencia de un contrato de arrendamiento y la procedencia del desahucio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Competencia del tribunal para conocer del desahucio según la Ley 18.101. 2) Vicios de emplazamiento del demandado. 3) Correcta valoración de la prueba en primera instancia.

• Argumentos de las partes: Demandado (recurrente): Alega incompetencia del tribunal por no encontrarse la propiedad en el radio urbano y tener un destino distinto al habitacional. Denuncia falta de emplazamiento por no concedérsele el plazo legal para oponerse a la demanda. Demandante (re...